东莞民间借贷空放借款，房产抵押贷款是一种常见的融资方式，为许多人在资金问题上提供了帮助。然而，办理房产抵押贷款并不是一件简单的事情，需要借款人具备一定的条件和了解相关流程。下面随小编一起来看看吧。2023房本抵押贷款的流程第一步：面签初审向银行或者是贷款机构提交贷款资料。个人资料需要根据家庭情况准备：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、征信报告，近半年至一年银行流水。企业资料需提供：营业执照、公司流水、公章、上下游购销合同，以及企业经营场所的租贷合同等。第二步：房产评估及下户银行或者是贷款机构会委托评估公司上门对抵押物进行拍照，以此来确定房屋的最终价值、可贷额度。经营类的贷款，银行或者是贷款机构还会对企业的经营场所进行下户。第三步：贷款审批批复内容包括：贷款的额度、授信的时间以及利率等。第四步：签署借款合同签署借款合同，约定还款方式并进行公证。第五步：抵押登记银行或贷款机构会对抵押物进行一个抵押的登记，届时会进行线上或者是去线下的不动产中心去办理此项业务。第六步：放款放款大概是3-5个工作日左右，各机构会有不同。2023用房抵押贷款的条件1、年龄：借款人20-65周岁(部分放宽至18-75)，抵押人18-65周岁(部分放宽至0-80岁)。2、征信：最好没有连三累六的逾期，负债也别太夸张了，查询尽量三个月内少于6次。(当然有很多银行对这些要求放的很宽，我列举的是80%以上银行的通用要求)。3、工作：上班族就是消费性抵押(个人刚办的企业也可以申请经营性抵押)，法人/股东/个体户就是经营性抵押。4、收入：一般银行要求提供近一年的银行流水(银行流水最好1-2倍覆盖)。5、抵押物：房龄最好是35年以内(但是大于也有银行可以做)面积最好是大于35平以上(小于其实也可以做，但是看地段)房子性质一般是住宅，别墅，公寓，商铺，厂房等(那种自建房，违建房，文物保护房产等是不能抵押的)。6、公司：1年以上执照要求，(个别银行当前执照也行)。